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Relazione Tecnica
Relazione Tecnica per Compravendita con Conformità Urbanistica e Catastale
Redigiamo accurate Relazioni Tecniche di Compravendita con accesso atti catastali (Catasto), accesso atti urbanistici (Comune), studio della documentazione, sopralluogo con rilievi dell'immobile, verifica della conformità dell'immobile alla documentazione catastale e urbanistica acquisita. Stesura della Relazione Tecnica necessari al Notaio per la stipula dell'Atto di Compravendita. La Relazione Tecnica conterrà, altre all'asseverazione dei conformità, la descrizione dell'immobile, la cronologia urbanistica e catastale, provenienze del bene, condizioni condominiali, condizioni di abitabilità e agibilità, conformità impianti, visure e planimetrie.
relazione tecnica integrata
Assistenza alla Compravendita e Consulenza Immobiliare in Toscana, Emilia Romagna, Lombardia
Verifichiamo la conformità degli immobili e produciamo la relazione tecnica che occorre ai notai per stipulare gli atti di compravendita
Relazione Tecnica Integrata Compravendita - Attestazione Regolarità Urbanistica e Catastale - Certificato di Conformità - Attestazione Regolarità Urbanistica
Al momento della vendita di un immobile occorre che la parte venditrice attesti e garantisca alla parte acquirente, con una Relazione Tecnica di Compravendita a firma di un tecnico abilitato, la conformità Urbanistica e Catastale, l'Agibilità e l'Abitabilità, dell'immobile oggetto di scambio. Solo gli immobili conformi sono commerciabili. La vendita d'immobili con difformità, o privi di titolo autorizzativo, può comportare la nullità degli atti di compravendita e contenzioni giudiziari molto complessi.
La Relazione Tecnica Integrata di Compravendita fornisce al venditore e all'acquirente garanzie in merito alla regolarità dell'immobile. Fornisce un'esatta descrizione delle caratteristiche interne ed esterne, esamina vincoli e servitù, definisce le destinazioni d'uso, i regolamenti di condominio o i patti verso terzi, le dotazioni e conformità impiantistiche. La Relazione Tecnica Integrata di Compravendita Verifica la corretta intestazione, la legittimità urbanistica, la regolarità catastale e la commercialità di un immobile.
La Relazione Tecnica di compravendita è fondamentale per accertare che l'immobile non sia interessato da vizi che potrebbero rendere nullo l'atto di compravendita. L' acquirente che scopre di aver comprato un immobile non conforme urbanisticamente e/o catastalmente può rivalersi sul venditore anche a distanza di anni dalla stipula dell'atto di rogito.
La relazione tecnica integrata di compravendita che redigiamo è conforme alle linee guida dettate dai Collegi Notarili e dai protocolli d'intesa tra notariato e Ordini Professionali Tecnici. Le nostre relazioni tecniche contengono tutte la documentazione che occorre ai notai in caso di compravendita: visure, planimetrie, conformità.
Per redigere una corretta Relazione Tecnica Integrata di Compravendita con verifica della Conformità Urbanistica e Catastale lo Studio Tecnico TC Architettura esegue:
- raccolta della documentazione tecnica in possesso della proprietà
- ricerca e acquisizione presso gli uffici comunali delle pratiche urbanistiche ed edilizie dell'immobile (accesso atti urbanistico)
- ricerca e acquisizione presso gli uffici dell'Agenzia del Territorio delle pratiche catastali (accesso atti catastale)
- analisi delle pratiche acquisite
- sopralluogo presso l'immobile per verificare la conformità dello stato con la documentazione acquisita
- redazione della Relazione Tecnica di Compravendita, chiamata anche Relazione Tecnica Integrata, con asseverazione di conformità urbanistica e catastale e dichiarazione di commerciabilità del bene
- consegna al Notaio della Relazione Tecnica Integrata corredata di visure, planimetrie, atti di provenienza.
* su richiesta assistenza del tecnico dinnanzi al Notaio al momento della stipula del contratto.
* nel caso emergessero difformità urbanistiche e/o catastali verranno prontamente indicate e preventivate le soluzioni di sanatoria applicabili per rendere la vendita conforme.
- il pagamento verrà corrisposto al momento della consegna/inoltro della Relazione Tecnica di Compravendita, firmata e timbrata, al cliente. Al momento del pagamento verrà rilasciata regolare fattura.
- la Relazione Tecnica può essere commissionata sia dal venditore sia dall'acquirente.
Compila con i tuoi dati per ricevere informazioni e un preventivo gratuito per la tua Relazione Tecnica Integrata di Compravendita!
Inoltre offriamo Consulenza Tecnica immobiliare a chi compra o vende casa
Lo Studio Tecnico TC Architettura offre servizi di consulenza tecnica immobiliare a chi vuol acquistare o vendere casa; verifichiamo la sussistenza di tutte le regolarità urbanistiche e catastali, analizziamo valori e caratteristiche stimando il prezzo di mercato dell'immobile ed eventuali costi di ristrutturazione. Forniamo aiuto a comprendere se l'immobile individuato è adatto alle proprie esigenze e se è privo di problematiche. Forniamo assistenza tecnica nell'avanzare o accogliere proposte di acquisto e nel gestire la trattativa con privati o con agenzie immobiliari.
Contattaci per maggiori informazioni.
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Toscana: conformità urbanistica e catastale Arezzo, conformità urbanistica e catastale Firenze, conformità urbanistica e catastale Grosseto, conformità urbanistica e catastale Livorno, conformità urbanistica e catastale Lucca, conformità urbanistica e catastale Massa Carrara, conformità urbanistica e catastale Pisa, conformità urbanistica e catastale Pistoia, conformità urbanistica e catastale Prato, conformità urbanistica e catastale Siena
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