Relazione Tecnica Integrata
Bologna e Provincia: costo, tempi e preventivo
Conformità Urbanistica e Catastale, Regolarità Edilizia
RTI, RT, ARE a partire da 450€ compreso IVA
Relazione Tecnica Integrata (RTI, RT, ARE), o Attestato di Regolarità Edilizia a Bologna e Provincia.
Vendere o comprare casa a Bologna senza irregolarità, affidati a tecnici specializzati
ACCESSO ATTI E VERIFICA DOCUMENTAZIONE CATASTALE
ACCESSO ATTI E VERIFICA DOCUMENTAZIONE URBANISTICA
SOPRALLUOGO, VERIFICHE, DICHIARAZIONE DI CONFORMITÀ URBANISTICA E CATASTALE CON RELAZIONE TECNICA INTEGRATA DESCRITTIVA ASSEVERATA, CERTIFICATO DI REGOLARITA' EDILIZIA, VERIFICA AGIBILITÀ E ABITABILITA
Relazione Tecnica Integrata a Bologna e provincia, verifica conformità Urbanistica e Catastale, a partire da 450€ compreso IVA
Devi vendere un immobile a Bologna o provincia?
Al momento della compravendita di un immobile, la parte venditrice è tenuta a garantire alla parte acquirente la regolarità del bene attraverso una Relazione Tecnica Integrata (RTI), nota anche come Attestazione di Regolarità Edilizia (ARE).
Questo documento certifica:
- la conformità urbanistica
- la conformità catastale
- la presenza di abitabilità/agibilità
Solo gli immobili conformi sotto il profilo urbanistico e catastale possono essere regolarmente venduti.
La Relazione Tecnica Integrata deve essere redatta e asseverata da un tecnico abilitato (geometra, architetto o ingegnere), il quale verifica e attesta che l’immobile:
- è privo di irregolarità urbanistiche e catastali
- non presenta abusi edilizi
- è stato costruito e/o modificato con regolari titoli abilitativi
- risulta correttamente accatastato
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Come viene redatta la Relazione Tecnica Integrata a Bologna e provincia
Per redigere una corretta Relazione Tecnica Integrata di Conformità Urbanistica e Catastale a Bologna e provincia, lo studio tecnico TC Architettura esegue un processo completo di verifica, analisi e certificazione dell’immobile.
1. Raccolta e acquisizione documentazione
- Raccolta di tutta la documentazione tecnica in possesso della proprietà
- Ricerca e acquisizione delle pratiche urbanistiche ed edilizie presso gli uffici del Comune
- Accesso agli atti e verifica della documentazione autorizzativa dell’immobile
- Acquisizione delle pratiche catastali presso l’Agenzia del Territorio – Catasto di Bologna
2. Analisi tecnica e verifica urbanistica e catastale
- Studio e analisi delle pratiche edilizie e catastali acquisite
- Verifica della conformità urbanistica dell’immobile
- Controllo della conformità catastale
3. Sopralluogo tecnico dell’immobile
- Sopralluogo presso il vostro immobile a Bologna e provincia
- Verifica dello stato di fatto
- Confronto tra immobile reale, autorizzazioni edilizie e documentazione catastale
4. Verifiche aggiuntive
- Analisi della documentazione condominiale
- Verifica di eventuali vincoli urbanistici, edilizi o normativi
Redazione della Relazione Tecnica Integrata a Bologna e Provincia
Al termine delle verifiche, viene redatta e consegnata la Relazione Tecnica Integrata asseverata, indispensabile per la compravendita immobiliare.
La relazione include tutte le informazioni tecniche necessarie alla stipula dell’atto notarile, tra cui:
- descrizione completa dell’immobile
- cronologia catastale e provenienze
- visure catastali aggiornate
- planimetrie e confini
- classe energetica
- informazioni su condominio e vincoli
- conformità degli impianti
- abitabilità/agibilità
- asseverazione conformità catastale
- asseverazione conformità urbanistica
- asseverazione commerciabilità dell’immobile
Assistenza tecnica fino al rogito
Su richiesta è disponibile:
- assistenza del tecnico direttamente dal Notaio al momento della stipula dell’atto
Difformità urbanistiche o catastali: cosa succede?
Nel caso emergano difformità urbanistiche e/o catastali:
- vengono immediatamente segnalate al cliente
- viene effettuata un’analisi tecnica dettagliata
- vengono proposte le soluzioni di sanatoria edilizia o catastale
- viene fornito un preventivo per la regolarizzazione dell’immobile
Modalità di pagamento
Il pagamento del servizio avviene al momento della consegna o dell’invio della Relazione Tecnica Integrata, firmata e timbrata.
Contestualmente viene emessa regolare fattura.
A cosa serve la Relazione Tecnica Integrata (RTI)?
La Relazione Tecnica Integrata di Compravendita è un documento fondamentale per garantire sicurezza, trasparenza e regolarità nella vendita di un immobile a Bologna e provincia.
Tutela venditore e acquirente
La RTI protegge entrambe le parti coinvolte nella compravendita:
- tutela l’acquirente da dichiarazioni errate o incomplete
- tutela il venditore da responsabilità future legate a eventuali irregolarità
Garantisce un immobile regolare e senza abusi
La relazione certifica che l’immobile:
- è privo di abusi edilizi
- non presenta irregolarità urbanistiche o catastali
- è conforme alle normative vigenti
Evita problemi al rogito notarile
La RTI:
- descrive in modo completo e preciso l’immobile
- fornisce tutti i dati tecnici necessari al Notaio
- evita errori o incompletezze nell’atto di compravendita
Certifica la commerciabilità dell’immobile
Attraverso la Relazione Tecnica Integrata viene verificato che l’immobile:
- ha una destinazione d’uso corretta
- è agibile e abitabile
- è commerciabile, quindi vendibile senza rischi
Documento sempre più richiesto dai Notai
Oggi la Relazione Tecnica Integrata è richiesta nella quasi totalità degli atti di compravendita per garantire la regolarità dell’immobile e prevenire contestazioni future.
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Chi siamo – Studio Tecnico a Bologna
Siamo uno studio tecnico professionale con sede a Bologna, composto da geometri e architetti specializzati in servizi tecnici per immobili e compravendite.
Offriamo assistenza completa a privati, imprese e investitori, garantendo competenza, precisione e aggiornamento normativo in tutte le fasi legate alla gestione e alla vendita di immobili.
Cosa facciamo
Ci occupiamo di:
- Relazioni Tecniche Integrate (RTI) e assistenza tecnica alle compravendite immobiliari
- Consulenze immobiliari e verifiche di conformità urbanistica e catastale
- Stime e valutazioni immobiliari
- Progettazione architettonica e direzione lavori
- Coordinamento della sicurezza nei cantieri
- Rilievi fotogrammetrici e topografici
- Consulenze tecnico-legali in ambito immobiliare
- Dichiarazioni di successione
- Redazione di Attestati di Prestazione Energetica (APE)
Dove operiamo
Operiamo principalmente a Bologna e provincia, con attività estese in:
- Emilia-Romagna
- Lombardia
- Toscana
Dove siamo
Studio Tecnico TC Architettura
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Il titolare dello Studio Tecnico
dott. Tiberio Corsinovi
Titolare dello Studio Tecnico TC Architettura con sede in Bologna, Galleria Ugo Bassi 1.
Ordine degli Architetti n. FI8210, Collegio dei Geometri n. FI6374/17, Albo Nazionale Periti del Tribunale n.200, Albo Nazionale CTU n.388. P.IVA 06485630489
Scrivi allo Studio Tecnico TC Architettura Bologna per maggiori informazioni
Cos’è la Relazione Tecnica Integrata a Bologna
La Relazione Tecnica Integrata (RTI) è un documento redatto da un tecnico abilitato, come un geometra, un architetto o un ingegnere, che ha lo scopo di certificare la conformità urbanistica e catastale di un immobile in vista della compravendita. Si tratta di uno strumento fondamentale per garantire la regolarità dell’immobile e la sicurezza dell’operazione immobiliare, sempre più richiesto nei rogiti notarili a Bologna e provincia.
La redazione della Relazione Tecnica Integrata avviene attraverso un’attenta analisi della documentazione urbanistica e catastale dell’immobile, affiancata da un sopralluogo tecnico durante il quale viene verificato lo stato di fatto dell’abitazione. Il tecnico incaricato confronta quanto rilevato con i dati ufficiali depositati presso il Comune e il Catasto, accertando che non vi siano difformità o irregolarità.
La Relazione Tecnica Integrata a Bologna consente quindi di certificare lo stato edilizio e catastale dell’immobile oggetto di compravendita, verificando che esso sia conforme alle planimetrie catastali e che sia stato realizzato o modificato nel rispetto della normativa urbanistica vigente. In particolare, viene accertata la corrispondenza tra lo stato attuale dell’immobile e i titoli edilizi rilasciati nel tempo, come licenze edilizie, concessioni, permessi di costruire, CILA, SCIA o eventuali sanatorie.
Per titoli edilizi si intendono infatti tutti quei provvedimenti autorizzativi necessari per poter realizzare o modificare un immobile, e la loro corretta applicazione è essenziale affinché il bene sia considerato regolare e quindi commerciabile. La Relazione Tecnica Integrata verifica proprio questo aspetto, attestando che l’immobile rispetti tutte le disposizioni previste dalla normativa al momento della sua realizzazione e delle eventuali trasformazioni successive.
In Emilia-Romagna, a seguito dell’accordo del 12 luglio 2017 tra Ordini Professionali Tecnici e Notariato, la Relazione Tecnica Integrata è oggi richiesta nella quasi totalità degli atti di compravendita. Per questo motivo rappresenta uno strumento indispensabile per vendere casa a Bologna in modo sicuro, evitando problemi, contestazioni o ritardi al momento del rogito.
dove operiamo:
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